Un contrôle technique pour votre maison ? Vous ne rêvez pas !

• Vous êtes le futur propriétaire d’une maison ou d’un appartement et vous ne voulez pas « acheter un chat dans un sac » ?

• Vous achetez une construction neuve sur plan et souhaitez être rassuré sur le plan juridique et technique durant la réalisation des travaux ?

• Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez connaître l’état de votre bâtiment et anticiper les éventuels travaux à réaliser dans les années à venir ?

Alors que « l’achat d’un bien immobilier est une étape financière importante et majeure dans notre vie, une inspection technique complète de l’immeuble est rarement effectuée. Bizarre car on n’achète pas une voiture sans contrôle technique ».

Pour pallier cette lacune, ImmoPass a été développé afin d’offrir un service d’inspection complète d’un bâtiment. Ce service est d’autant plus important compte tenu de la somme d’argent déboursée dans l’immobilier par chaque belge : on parle de centaines de milliers d’euros.

Grâce à ImmoPass, une évaluation technique du bâtiment est réalisée et vous permet d’éviter les mauvaises surprises, à savoir :

• Un mauvais achat (présence d’amiante, d’humidité, instabilité dans la structure du bâtiment,…).
• Le fait de passer à côté de malfaçons lors de la construction de votre habitation, notamment au moment crucial de la « réception provisoire » des travaux.
• Des frais de rénovation imprévus lorsque vous êtes déjà propriétaire.

Vous êtes futur propriétaire et souhaitez vous assurer de la qualité et de la valeur du bâtiment qui vous intéresse ?

• ImmoPass effectuera pour vous :

  • Un audit technique sur 80 points de contrôle effectué par un architecte agréé afin de déterminer l’état du bâtiment, la priorité des travaux et les budgets à prévoir pour les réaliser.
  • L’examen par un architecte des documents de conformité obligatoires pour votre future habitation (certificat de conformité électrique, certificat énergétique,…).
  • La visite de l’habitation avec un architecte qui rédige à son terme un rapport d’audit technique circonstancié.

• Que contient le rapport ?

Tous les types de travaux sont mentionnés dans ce rapport. Les thématiques concernent les abords et accès, l’enveloppe de l’immeuble, sa stabilité, les installations techniques et la présence éventuelle d’humidité, d’amiante et de moisissures.

L’architecte vous fournit ainsi des conseils objectifs, neutres et indépendants.

• Quels avantages pour vous ?

  • Un document complet sur la qualité technique de l’habitation.
  • L’analyse précise de 80 questions.
  • L’identification des améliorations ou aménagements possibles.
  • La priorisation et la budgétisation des travaux à effectuer.
  • Des pistes de solutions techniques.

Vous achetez une construction neuve sur plan et désirez un accompagnement ?

Lorsque vous achetez une construction neuve sur plan, il est bon d’être très attentif à chaque étape. Se faire accompagner d’un architecte et de juristes est le meilleur conseil afin que tout se déroule parfaitement.

• ImmoPass vous accompagnera avec :

  • Un espace de stockage centralisé pour l’ensemble des documents liés à votre achat.
  • Un accompagnement juridique comprenant notamment les conseils et la vérification de l’ensemble des documents obligatoires liés au bon déroulement de la construction.
  • Un accompagnement technique lors de la phase de construction (cahier des charges, entretiens avec l’architecte,…).
  • Des conseils d’un architecte intérieur pour vous aider, sur base des plans, à personnaliser l’agencement de votre bien.
  • Un accompagnement lors de la réception provisoire pour vous assurer que le logement corresponde bien à ce qui était prévu dans le contrat de vente.
  • Une visite de chantier afin d’identifier immédiatement d’éventuels problèmes techniques.

• Quels avantages pour vous ?

  • Une solution rassurante au niveau juridique et technique.
  • Le stockage centralisé de l’ensemble des documents liés à l’achat du bien.
  • L’analyse technique approfondie lors de la construction et de la réception provisoire.
  • L’assurance habitation offerte pour les 3 premiers mois suivant la réception des clefs.

Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez connaître l’état de votre bâtiment et anticiper les éventuels travaux à réaliser dans les années à venir ?

L’audit technique est fait pour vous !

• ImmoPass effectuera pour vous :

  • Un diagnostic technique de l’immeuble pour mettre en lumière les rénovations à prévoir dans les 2, 5 ou 10 années à venir.
  • L’analyse précise de 80 questions techniques en un seul document.
  • La programmation et la priorisation des travaux à entreprendre.
  • La proposition concrète de pistes de solutions techniques.
  • La budgétisation des travaux à réaliser.

Le rapport illustré est facile d’utilisation et synthétique. Un score associé à des codes de couleurs vous permet de distinguer rapidement les points de contrôle problématiques.

Combien coûte ce service ?

L’audit technique coûte 499 EUR TTC avec rapport ou 299 EUR TTC sans rapport.

Concernant l’accompagnement « construction neuve sur plan », ce dernier sera bientôt disponible en Belgique.

Convaincu ?

Surfez sur le site internet d’ImmoPass pour prendre rendez-vous !

Plus d’informations ?

Vous souhaitez plus d’informations ou un exemple de rapport détaillé ? Nous disposons de ces documents et les mettons bien volontiers à votre disposition sur demande. Contactez-nous !

Source: Le contrôle technique de l’immobilier | ImmoPass